時事新聞

2020-02-17 房地騰空出售戶籍遷出未滿1年者，仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

為減輕售屋者租稅負擔，如符合辦竣戶籍登記、出售前1年無出租或營業情形等自用住宅規定要件者，可申請適用一生一次自用住宅用地優惠稅率10％課徵土地增值稅。實務上，土地所有權人可能在出售前即先遷出戶籍，將房地騰空待價而沽，以致在售出簽訂買賣契約時，戶籍已未登記在該自用住宅用地，會因此喪失按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的資格嗎？

臺中市政府地方稅務局說明，這種情形雖然在形式上不符合自用住宅用地要件，但為顧及所有權人實際需求，倘在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且遷出戶籍期間距出售期間未滿1年，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，不會損及所有權人權益。
消息來源：臺中市政府地方稅務局
https://www.tax.taichung.gov.tw/1472042/post

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