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⭐地價稅的納稅義務人是以每年 8月31日為基準日⭐

稅務局解釋，當天土地登記謄本上所記載的土地所有權人，就是當年度的地價稅納稅義務人，無論實際持有時間長短，都需負擔全年度的稅金。
 

案例：小方在今年8月30日完成房地產過戶登記，他必須繳納當年度全年的地價稅。但若小方是今年9月1日才完成過戶登記，則當年的地價稅仍由原屋主負擔，他只需繳納隔年稅款。

⭐9月22日「優惠稅率申請截止日」⭐

除了過戶時間，申請優惠稅率的時機也至關重要。
地價稅的特別稅率與減免申請截止日為每年 9月22日。只要符合自用住宅等條件，並在期限前提出申請並經核准，當年度就能立即適用特別稅率。

以自用住宅為例，只要房子是供本人、配偶或直系親屬居住，且已完成戶籍登記，沒有出租或營業用途，地價稅就能從一般用地的10‰，大幅降至 2‰ 的特別稅率，稅金足足省下四倍以上！


稅務局特別提醒，地價稅的減免與優惠稅率都採「申請制」，符合資格的民眾必須主動提出申請才能適用，且每年 9月22日 是最後期限，千萬別錯過。此外，若已核准的案件，只要房屋用途、所有權人及持分面積沒有變更，未來就不需再重複申請。

消息來源：臺中市政府地方稅務局https://www.tax.taichung.gov.tw/4499/5084/5176/15038/