時事新聞

2021-04-15 房地合一2.0 ☑️ ，不再滿頭問號😵

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【修正重點】
1️⃣延長個人短期交易房地適用高稅率之持有期間
⇒個人交易持有房地2年以內，稅率45%；
⇒持有房地超過2年，未逾5年，稅率35%。
2️⃣營利事業比照個人依持有期間按差別稅率課稅
⇒營利事業交易持有房地在2年以內，稅率45%；
⇒持有房地超過2年，未逾 5年，稅率35% ；
⇒持有房地超過5年，稅率20% 。
3️⃣交易預售屋及符合一定條件之股份或出資額視為房地交易

👉下列符合各條件，不受修法影響。👈

維持20%稅率者
1️⃣個人及營利事業非自願因素房地交易。
2️⃣個人及營利事業以自有土地與建商合建分回房地交易。
3️⃣個人及營利事業提供房地或資金，參與都市更新或老舊建築物重建完成後第一次移轉之房地交易。
4️⃣建商興建房屋完成後第一次移轉之房地交易。

自住房地持有並設籍超過6年之交易，維持稅率10%及免稅額度400萬元。